Ihr Exposé
Druckdatum: 30. April 2025
Objekt Nr. 2017-11-01-1251 > Berlin > Karlshorst
2 Zi. Wohnung im Grünen - Super Anbindung
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| Pauschalmiete |
1.020,00 € |
| Kaution |
2.000,00 € |
| Verfügbar ab: |
Sofort |
★ FLÄCHEN |
| Wohnfläche |
80 m2 |
| Zimmer |
2 |
| Balkon-/Terrassenfläche |
20 m2 |
| Nutzflächen |
80 m2 |
★ AUSSTATTUNG |
| Schlafzimmer |
1 |
| Badezimmer |
1 |
| Küche |
1 |
| Balkon/Terrasse |
1 |
| Haustiere |
Nach Vereinbarung |
| Objektzustand |
Gepflegt |
| Heizungsart |
Gas/Zentralheizung |
| Baujahr |
1994 |
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| Objektbeschreibung |
| Ein wirkliches Refugium im Grünen erwartet Sie bei diesem Objekt. Gelegen in Karlshorst verspricht die Wohnung nicht nur ein ruhiges, gut bürgerliches Umfeld, sondern auch eine optimale Anbindung in die Innenstadt von Berlin. Fußläufig vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt, erreichen Sie mit dem Regional Express und der S-Bahnlinie S3 schenllstmöglich alle Gegenden von Berlin. Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit sechs Eigentumswohnungen, umgeben von einem gut gepflegten Garten. Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Gesamtgröße von 20m². |
| Lagebeschreibung |
| Wie schon erwähnt, ist die Wohnung nicht nur optimal angebunden, sondern bietet durch die Lage einen ruhigen Rückzugsort vom Lärm und Hektik der Großstadt Berlin. Die meist eher schwach befahrende Straße bietet eine Vielzahl an Parkplatzmöglichkeiten, welche es erlauben sollten, vor der Haustüre einen zu finden. Neben dem S-Bahnhof Karlshorst finden Sie den U-Bahnhof Tierpark, welchen Sie mit der Straßenbahn schnell erreichen. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist zudem auch fußläufig zu erreichen. Im nahen Umfeld befinden sich zudem auch Läden des täglichen Bedarfs, wie Edeka und Denn´s Biomarkt, Gaststätten und Bars in der Nähe des S-Bahnhofes runden das Angebot ab. |
| Ausstattung |
| Wieder einmal bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket an. Beginnend damit, dass die Wohnung vollmöbliert ist. Im Bad befindet sich eine Badewanne und zudem eine Dusche, dieses ist in einem gepflegten Zustand und bietet zudem genug Platz zum Verstauen von Baduntensilien, eine Waschmaschine ist zudem im Badezimmer aufzufinden. Gefolgt vom Schlafzimmer, welches aus einem großzügigen Einzelbett mit Sitzgarnitur und einem mehrflügeligen Kleiderschrank besteht. Der großzügige Wohnbereich, bestehend aus Ess- und Wohnzimmer, bietet einen Esstisch mit vier Stühlen und eine Couchgarnitur für bis zu sechs Personen, ein Fernseher ist vorhanden. Zu erwähnen sei, dass im Essbereich des Wohnzimmers zwei weitere einklappbare Gästebetten in kleinen Schränken (s. Fotos)zu finden sind und somit eine Option für Gäste über Nacht darstellen. Vom Wohnzimmer gelangt einer auf den großen Balkon, welcher eine Fläche von 20m² aufweist, zwei Balkonstühle werden gestellt. Dieser lädt vor allem im Sommer zum Ausruhen und Verweilen ein, da dieser gen Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenschein bietet. Die Küche, welche an den Essberecih anschließt, ist in einem sehr guten Zustand, Herd, Ofen, Spühlmaschine und eine Grundausstattung an Besteck und Geschirr werden gestellt, auch hier bietet es sich an, am kleinen Esstisch (für bis zu zwei Personen), zu speisen. Der Flur, welcher das Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer verbindet, bietet eine großzügige Garderobe. Abschließend lässt sich sagen, dass diese Wohnung sofort bezogen werden kann und einen hohen Lebensstandard bietet. |
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| Provision |
Familie Czelusta bietet die Wohnung für 900€ "pauschal" an, um Stromanbieter muss sich der Mieter kümmern, sollte ein Wert X bei Wärme und Wasser überschritten werden, so wird extra abgerechnet
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SHH-Immobilien
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