Ihr Exposé
Druckdatum: 28. Mai 2025
Objekt Nr. 2017-09-003-1245 > Berlin > Charlottenburg-Wilmersdorf
2,5 Zi.- Wohnung Ecke Ku´damm
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| Pauschalmiete |
1.685,00 |
| Kaution |
3.000,00 € |
| Verfügbar ab: |
Sofort |
★ FLÄCHEN |
| Wohnfläche |
101 m2 |
| Zimmer |
2,5 |
| Gesamtfläche |
101 m2 |
| Dachbodenfläche |
4 m2 |
| Nutzflächen |
101 m2 |
★ AUSSTATTUNG |
| Schlafzimmer |
2 |
| Badezimmer |
1 |
| Küche |
1 |
| Haustiere |
Nach Vereinbarung |
| Objektzustand |
Top Zustand |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
1908 |
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| Objektbeschreibung |
| Diese Wohnung in direkter Nähe zum Kurfürstendamm überzeugt nicht nur durch klare Merkmale des klassischen Berliner Altbaus, sondern erfüllt zudem stark repräsentative Anforderungen. Im zweiten Stockwerk dieses vierstöckigen Eckhauses tritt einer ein in einen Vorraum, welcher wiederum den Eingang zu drei Wohnungen bietet, u.a. zu dieser 2,5-Zimmer Wohnung. Dieses Merkmal spricht für viel Sicherheit, der Eingang des Vorraumes besteht aus einer verschließbaren beschichteten Stahltür. Nach dem Eintreten fällt schnell auf, dass der Flur alle Räumlichkeiten verbindet. Angefangen mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer für bis zu 12 Personen, gefolgt von einem Gästezimmer (optional auch als Arbeitszimmer zu nutzen) mit zwei Zugängen (Flur und Wohnzimmer). Die Küche mit einem Sitzbereich für bis zu vier Leuten wird gefolgt von einem sehr schicken Bad und letztlich vom herrschaftlichen Schlafzimmer mit Blick über die Straßenkreuzung. Die Fenster der gesamten Wohnung sind allesamt schallgeschützt und lassen nichts vom möglichen Lärmpegel der eher weniger befahrenden Kreuzung verspüren. |
| Lagebeschreibung |
| Zwischen dem Preußenplatz und dem Kurfürstendamm gelegen bietet diese Wohnung eine sehr zentrale Lage, Der Ku´damm ist zu Fuß innerhalb von drei Minuten zu erreichen, genau wie die U-Bahnstation Adenauerplatz mit der U7-Anbindung, welche Sie mit Spandau und Rudow verbindet und somit alle zentralen Orte Berlins als optimal erreichbar darstellt. Die Autobahn A100 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen, der Kurfürstendamm bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Luxusläden und Kultureinrichtungen. Eine Vielzahl von Restaurants, auch am Olivaer Platz, runden diese zentrale Lage vollkommen ab. |
| Ausstattung |
| Die Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet, der Esstsich, sowie Geschirrschrank stammen aus Italien und sind aus Massivholz gefertigt. Der Esstisch bietet zudem die Option Platz für bis zu zwölf Personen darzustellen. Der direkt anschließende Wohnbereich bietet zwei Sofas und einen Sessel aus Leder, ein Fernseher ist vorhanden. Das Möbiliar, sowie der Kronleuchter und die eleganten Gardinen vermitteln ein elegantes und repräsentatives Auftreten. Das Gästezimmer bietet ein Einzelbett mit Schrank. Die Küche ist komplett ausgestattet, von Geschirr über Töpfe und Pfannen ist alles vorhanden. Eine Sitznische bietet Platz für bis zu vier Personen. Das Bad überzeugt durch ein sehr helles Auftreten, vorhanden sind zudem zwei Waschbecken, Verstaumöglichkeiten und eine Dusche. Die Fließenarbeit mit antiken Darstellungen vermittelt einen herschaftlichen "Touch". Das Prachtstück dieser Wohnung ist das Schlafzimmer, welches sich im "Eckzimmer" der Etage des Gebäudes befindet, welches gen Süd und West ausgerichtet ist und tagsüber viel natürliches Licht bietet. Ein Doppelbett, sowie ein Sitzensemble für zwei Personen, ein weiterer Fernseher, ein großzügiger Kleiderschrank, Nachttische, eine Kommode, eine Schranknische für Bettwäsche und Staubsauger (schon vorhanden), Kunst und Lampen runden dieses Zimmer stylisch ab. Der Flur, welcher, wie schon erwähnt, alle Räume verbindet, bietet einen kleinen Dachboden und somit viel Platz für z.B. Koffer oder weiteres. |
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| Provision |
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