Ihr Exposé
Druckdatum: 30. Mai 2025
Objekt Nr. 2012-01-226-788 > Kiel > Exerzierplatz
Einzelhandelsladen mit 3 Pkw-Stellplätzen in zentraler Lage
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| Kaufpreis |
259.000,00 € |
| Verfügbar ab: |
Sofort |
★ FLÄCHEN |
| Nutzfläche |
168,41 m2 |
| Zimmer |
1 |
★ AUSSTATTUNG |
| Stellplatz |
Ja |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Baujahr |
1978 |
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| Objektbeschreibung |
Der Einzelhandelsladen befindet sich im Erdgeschoss eines mit Fernwärme versehenen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 168,41 qm Ladenfläche sowie 2 dazugehörige Kellerräume. Ferner gehören 3 durch ein elektrisches Rollgitter gesicherte Pkw-Stellplätze zur Kaufsache. Die Größe des zum Haus gehörigen Grundstücks beträgt insgesamt 1.703 qm, der Eigentumsanteil beträgt 547 von 10.000, wodurch sich eine anteilige Grundstücksgröße von 93,15 qm ergibt.
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| Lagebeschreibung |
| Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in zentraler Lage im Knooper Weg 27, in unmittelbarer Nähe des Exerzierplatzes. Der Knooper Weg gehört zu den Hauptverkehrsstraßen der Landeshauptstadt, wodurch der Laden, in Kombination mit den großen Schaufenstern, über eine erhöhte Werbewirksamkeit verfügt. |
| Sonstiges/Besonderheiten |
Das Geschäft ist vermietet, die Kaltmiete beträgt zurzeit 1.530 € zzgl. MwSt.. Die 3 Pkw-Stellplätze sind für 30 € je Monat vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen des Objektes betragen somit 1.620 € monatlich. Die Nebenkosten betragen 260 € zzgl. MwSt..
Lt. Eigentümer existiert zurzeit kein Renovierungsstau, die Rücklagen zur Instandhaltung des Hauses liegen bei 129.000 € (Stand 31.12.11). |
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| Courtage |
5,95% inkl. MwSt. vom Bruttoverkaufspreis |
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SHH-Immobilien
Büro Kiel: Telefon: 04 31/80 66 31 88, Telefax: 04 31/806 69 84
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